Бугарски Културен Клуб

Ве молиме пријавете (login) или зачленете се (register).

Пријавете се со корисничко име, лозинка и должина на сесија
Напредно пребарување  

Новости:

Автор Тема: Строим живота нов  (Прочитано 10539 пати)

Корени

  • Hero Member
  • *****
  • Отсутен Отсутен
  • Пораки: 1070
    • Погледај го Профилот
    • Корени
Строим живота нов
« на: Јули 23, 2011, 08:30:49 »

Тема за големите нови строителни проекти в развиваща се България.




« Последно менување: Јули 23, 2011, 09:31:48 Подкрепа »
Сочувана

Корени

  • Hero Member
  • *****
  • Отсутен Отсутен
  • Пораки: 1070
    • Погледај го Профилот
    • Корени
Одг: Строим живота нов
« Одговори #1 на: Јули 23, 2011, 08:52:44 »

    Business Park Sofia
    (sinergy at work)
    завършен

    http://www.businesspark-sofia.com/bg/

    карта

    Клас А офис сгради. Паркова среда. Най-големият офис парк в Югоизточна Европа.

    Бизнес Парк София е разположен в подножието на Витоша, с удобен достъп до всички главни булеварди и с пряк излаз на Околовръстен път. Намира се на 20 минути път с автомобил от административния и бизнес център на града и на 10 минути от Летище София.
    Транспортът до Бизнес Парк София се осигурява от няколко линии на градски транспорт, маршрутни таксита, метростанция, която свързва комплекса с града и безплатен транспорт за служители в Бизнес Парк София до последната спирка на метрото.

    Сградите в Бизнес Парк София за заобиколени от истински парк със множество алеи, фонтани, зелени площи и красиво езеро в средата на Парка. Удобствата, които предлага Парка го превръщат в атрактивна работна среда и място за почивка и вдъхновение. Близостта на Бизнес Парк София до Витоша осигурява на служителите чист и свеж въздух.



    Бизнес Парк София се състои от 35 сгради. Теренът, върху който е построен е от 220 000 м² с обща застроена площ 300 000 м², от които:

    • Основна част - 180 000 м²
    • Основна част - 180 000 м²
    • Корпоративни сгради - 44 000 м²
    • Търговска част - 74 000 м²
    • Паркинг за служители
    • Паркинг за посетители
    • 10 000 работещи в Парка
    • 4 000 посетители на ден

    Концепцията за цялостно управление на Бизнес Парк София е насочена изцяло към нуждите на наемателите. Екипът, отговорен за поддръжката на Парка, има грижата всеки един работен ден да протича гладко и безпроблемно за наемателите, за да могат те да се фокусират върху своя бизнес. Комплексът предлага широк спектър от услуги, част от които са:
    • Денонощна охрана
    • Вътрешно и външно озеленяване
    • Безплатен транспорт
    • Рецепция във всяка сграда
    • Видеонаблюдение и контролиран достъп до сградите
    • Почистване и поддръжка на външните и вътрешните общи части
    • Почистване на прозорци и поддръжка на фасадите
    • Снегопочистване
    • Поддръжка на всички Електро, ВИК и ОВК инсталации

    Паркът предлага 14 сгради с клас А офис площи със съвременни технологични решения и модерни телекомуникации. Работните помещения могат да бъдат моделирани по желание на наемателя, за да отговорят в най-голяма степен на корпоративните нужди и изисквания.



    Удобства

























    [/list][/list][/list]
    « Последно менување: Јули 23, 2011, 09:03:59 Подкрепа »
    Сочувана

    Корени

    • Hero Member
    • *****
    • Отсутен Отсутен
    • Пораки: 1070
      • Погледај го Профилот
      • Корени
    Одг: Строим живота нов
    « Одговори #2 на: Јули 23, 2011, 09:19:58 »

    Business Park Varna
    строи се и влиза в експлоатация поетапно - сграда по сграда

    http://www.bpv.bg/bg/

    Бизнес Парк Варна е разположен на повече от 67 000 кв.м. В крайния етап на проекта общата разгърната застроена площ на всички бизнес сгради ще бъде повече от 200 000 кв.м. Общата стойност на Бизнес Парк Варна след приключване на строителството ще надхвърли 200 милиона евро.

    До момента наематели във вече завършените сгради на Бизнес парк Варна са големи международни и регионални компании като E.ON, AON, Porsche Bulgaria, Siemens, Schneider, Carlsberg, UBB, Unicredit Bulbank, DSK и други.

    Бизнес парк Варна е най-мащабната инвестиция в България на международната компания AFI Europe. Фокусът на компанията е насочен в осъществяването и развитието на иновативни и високотехнологични проекти, което я превръща в един от най-големите инвеститори на недвижими имоти в Европа. Тя реализира проекти в Чехия, Сърбия, Румъния, Германия, Латвия, Унгария, Полша и България в сферата на офис и търговски площи, логистични паркове и луксозно жилищно строителство.

    Бизнес парк Варна е разположен върху площ от 67 430 кв.м., на входа на града от южната страна на магистрала Хемус, с директен достъп от главен път І 2 и ул. „Западна обиколна”. Уникалната локация, позволява лесна и бърза комуникация както с центъра на града , така и с Международно летище „Варна”.

    Наемните сгради от клас ААА, предлагащи офиси от типа „open space”, позволяват гъвкавост при избора на наеманите пространства и огромен потенциал за разширяване и развитие. За максимално удобство и улеснение компаниите разполагат с офиси, търговски площи, складове, подземни и надземни паркоместа, 24 часова охрана и поддръжка, а също и широк кръг от услуги, предлагани в Бизнес парк Варна.

    При завършване на проекта, паркът ще разполага с 8 бизнес сгради , около 200 000 кв.м РЗП - офиси, търговски площи, складове както и над 2000 паркоместа.

    Отличната инфраструктура, включваща независима енергийна и телекомуникационна обезпеченост, осигурява на всички работещи в Бизнес парк Варна перфектна бизнес атмосфера, напълно лишена от ежедневните битови проблеми.







    Сочувана

    Корени

    • Hero Member
    • *****
    • Отсутен Отсутен
    • Пораки: 1070
      • Погледај го Профилот
      • Корени
    Одг: Строим живота нов
    « Одговори #3 на: Јули 23, 2011, 10:47:35 »

    Megapark (Sofia)
    завършен на първа фаза от общо три

    http://www.megapark.bg/index.php?lang=

    MEGAPARK е нов бизнес комплекс, предлагащ над 50.000 кв.м първокласни офис пространства и 3.500 кв.м търговски площи. Втора фаза ще включва 4-звезден бизнес хотел с Конферентен център.

    Комбинацията от отлично местоположение, просторни офис площи и високо качество на строителство е уникална за българската столица. MEGAPARK ще предложи на клиентите си отлична база за продуктивно развитие на техния бизнес.





    Открийте MEGAPARK и посрещнете стандартите на бъдещето днес!
     

    • Отлично местоположение - бул. Цариградско шосе – новия бизнес район на София
    • Комплекс от смесен тип – офиси, обслужващи търговски площи и 4-звезден бизнес хотел
    • Просторни офис пространства и забележителен дизайн
    • Офис сграда клас "А"













    « Последно менување: Јули 23, 2011, 10:51:09 Подкрепа »
    Сочувана

    Корени

    • Hero Member
    • *****
    • Отсутен Отсутен
    • Пораки: 1070
      • Погледај го Профилот
      • Корени
    Одг: Строим живота нов
    « Одговори #4 на: Јули 23, 2011, 11:41:12 »

    Sopharma Business Center
    откриване през Септември



    Нов луксозен търговско-административен комплекс ще се появи на офисния пазар в София до 5 месеца. През септември се очаква да бъдат открити "интелигентните" сгради на "Софарма имоти" АДСИЦ, съобщиха от дружеството - инвеститор. В момента текат усилено довършителните работи.

    Инвеститорите са категорични, че са спазили изискванията за клас А на офисите, което е показател, че са луксозни и предоставят максимално добри условия за работа. Концепцията е да са енергийно ефективни. "Сградите ще бъдат класифицирани като "екологични" и ще предлагат най-добрите параметри за това от всички съществуващи в момента", обясни Борис Борисов, изпълнителен директор на "Софарма имоти". Той допълни, че всичко в проекта е ориентирано така, че да отговаря на принципите за по-ниска консумация на енергия и икономия на въглеродни емисии. В сравнение с европейските висок клас сгради тук се очаква разходите на енергия да паднат от 37 до 45%.

    "Следваме принципите на т.нар. умни сгради, защото всички процеси ще се управляват от специализирана софтуерна система", обясни Илиян Колев - проект мениджър на обекта. Щорите ще се отварят и затварят в зависимост от движението на слънцето и метеорологичната станция, за да осигурят най-добрата светлина в помещенията. Още на ниво проект е разработен математически и физичен модел, който изчислява и съобразява температурните натоварвания върху фасадата. Той е съобразен с изискванията на архитекта, ориентацията на сградите и мястото на терена. Предвидени са отваряеми части на фасадата, което ще осигури поток от свеж въздух по всяко време на работния ден. Освен това вентилацията на сградите ще бъде децентрализирана за всяко едно отделно помещение, което да допринася за здравословна работна среда.

    Асансьорите, освен да харчат, и ще произвеждат ток. Те ще консумират между 14-18 киловата, а ще произвеждат 7 киловата, които ще се ползват от сградата, обясни Колев. Ще са доста бързи - ще се движат с 3,5 м в секунда. Зелената концепция продължава с тревата, с която ще бъдат покрити 7 дка от покрива на търговския център. Вътре в него по централната алея ще има истински дървета.

    Настилката в офисите ще е мокет, който ще се почиства със специална вакуумна система за прахосмучене. Така вместо 60 чистачки в офисите на двете кули ще работят 13 за 2 часа, при това риска от алергии към прах е сведен до минимум.

    Пространствата в момента са от типа оупън спейс, като по желание на наемателите ще се преграждат с модулни системи за 1 ден.

    Проектът е различен от всички останали, защото интегрира офисната и търговската част. Служителите и посетителите в офисите ще минават през търговския пасаж, както е по американски и англосаксонски модел, което от своя страна гарантира трафик от хора - предимство за наемателите на обектите. Очаква се в офисите да работят около 3000 човека.


    - Г-н Борисов, оживява ли се пазарът на офис площи напоследък? Какви ще са тенденциите до края на годината?

    - Наблюдава се раздвижване на пазара на офис площи от началото на годината. Договорите за наем на доста от компаниите, които са подписани по време на пика в сектора, започват да изтичат. Като се имат предвид ситуацията на пазара в момента и натискът върху наемните цени, точно сега е моментът да се търси смяна на офис с по-качествен, и то на цени по-конкурентни от тези преди 4-5 г.

    До края на годината се очаква стабилизиране на пазара на офис площи и запазване на ценовите нива.

    - Кои са най-активните наематели и с каква цел търсят нови лукозни площи?

    - Най-активни са компаниите от среден и голям мащаб и тези, чиито финансови резултати се подобряват през последните месеци и очакват растеж в бъдеще.

    „Луксозни офис площи" като определение вече губи своя смисъл, тъй като проектите, които следва да бъдат завършени през тази година, в т.ч. „Софарма Бизнес Тауърс", и тези, които ще се изграждат в бъдеще отговарят на високи стандарти. С две думи, това, което се смяташе за лукс преди 4-5 години, в момента се възприема за стандарт.

    - "Софарма имоти" планира ли да започне нови мащабни проекти в бъдеще? Ако да, в какви сектори и с какви параметри?

    - Засега сме съсредоточени единствено върху реализацията на "Софарма Бизнес Тауърс".

    http://www.24chasa.bg/Article.asp?ArticleId=883744











    « Последно менување: Јули 23, 2011, 11:48:05 Подкрепа »
    Сочувана

    Корени

    • Hero Member
    • *****
    • Отсутен Отсутен
    • Пораки: 1070
      • Погледај го Профилот
      • Корени
    Одг: Строим живота нов
    « Одговори #5 на: Јули 24, 2011, 11:11:00 »


    (в строеж)

    http://www.sofiaairportcenter.com/



    Sofia Airport Center ще осигурява работна среда, отговаряща на международните стандарти, в озеленен бизнес парк. Концепцията включва следните три основни елемента, разположени върху приблизително 165 000 кв. м търговско пространство:

    • 100 000 кв. м офиси клас "А"
    • 22 000 кв. м първокачествена логистична площ
    • първокласен хотел със 175 стаи, с удобства за хранене, отмора и развлечение, както и зали за конференции.

    Стратегическо разположение за международни компании

    Sofia Airport Center има стратегическо разположение за търговски, логистични и други операции, при които са важни отличният достъп и връзките с всички точки на Европа и в границите на България.

    Бизнес паркът е в непосредствена близост до международното летище “София” с неговия нов международен терминал и редовните полети до градове в цяла Европа. Sofia Airport Center ще се отличава също и с несравнима видимост от новата пътна връзка, която свързва центъра на града с международното летище "София".











    « Последно менување: Јули 24, 2011, 11:15:15 Подкрепа »
    Сочувана

    Корени

    • Hero Member
    • *****
    • Отсутен Отсутен
    • Пораки: 1070
      • Погледај го Профилот
      • Корени
    Одг: Строим живота нов
    « Одговори #6 на: Јули 24, 2011, 11:33:03 »

    Europe Park Sofia

    замразен насред строежа заради ето тези пещерни другари
    , които не могат и не могат да преглътнат подобна конкуренция на проектите на своите "клиенти"

    Height: 178m without spire / 209.3m (building + spire)
    Floor count: 43 fl.
    Location: Тhe crossing of Blvd. Tsar Boris III and Blvd. Acad. Ivan Ev. Geshov | Click here to see the location
    Architect: Hentrich Petschnigg & Partner
    Developer: ECE and Advance Propreties

    по-високо от Хеопсовата Пирамида













    « Последно менување: Јули 24, 2011, 12:18:47 Подкрепа »
    Сочувана

    Корени

    • Hero Member
    • *****
    • Отсутен Отсутен
    • Пораки: 1070
      • Погледај го Профилот
      • Корени
    Одг: Строим живота нов
    « Одговори #7 на: Јули 24, 2011, 12:14:53 »

    Hermes Park "The Mall"
    (завършен и в експлоатация)

    http://www.themall.bg/

    Най-големият комплекс от търговски и офис площи в България вече даде силен тласък в развитието на новия бизнес район на столицата по бул. "Цариградско шосе"













    Наречието "най" едва ли е използвано повече за друг проект в България. Защото този, който съдържа най-големия мол като брутна площ за отдаване под наем, най-големия за момента хипермаркет Carrefour в България, най-високата офис сграда, стана предмет на най-голямата сделка за офис наем, беше и най-голямата строителна площадка в София в продължение на повече от две години.

    "Хермес парк" – комплексът от сгради, който дори да не сте минавали по бул. "Цариградско шосе" в София, движейки се от и до Пловдив, аерогарата и кварталите "Младост" или "Дружба", със сигурност сте виждали във вестниците – се състои от всичко това. Плюс още четири по-малки офис сгради и триетажен подземен паркинг и тунел под бул. "Цариградско шосе".

    Миналия месец отвори The Mall ("Молът"), сградата, която вероятно концентрира най-големия брой обувки, дрехи, хранителни и бързооборотни стоки заедно с кафенета, ресторанти и игрални зали в страната. Той стана арената за българския дебют на марки като GAP и Massimo Duti и разширението на такива като Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius и вериги като универсалните магазини за мода Peek&Cloppenburg, за козметика Sephora и детските Prenatal.

    Първите наематели като БТК (сега "Виваком"), Carrefour, собственикът на Zara Inditex и аутсорсинг комапнията CallPoint New Europe, вече се нанасят в офисите си и търговците в мола вероятно вече гледат с очакване към горните етажи, за да видят накъде ще се насочат мениджърите и служителите на компаниите в обедната почивка или след края на работния ден.
    Взаимното им допълване – докато молът осигурява места за свободното време и основни услуги за служителите, офисите дават достъп на търговците до платежоспособна клиентела – беше сочено като едно от основните предимства за проекта в привличането на наематели.

    В последното може да се каже, че той е успешен дотолкова, доколкото успя да спечели доверието на търговците в локацията и отвори при почти стопроцентова заетост и доколкото само по себе си приключването на сделки с офиси в последната година може да се смята успех. Административните сгради бяха завършени при над 50% предварително отдадени под наем площи.

    Проектът заедно със съседния офис комплекс има силно въздействие върху района, разположен между рушащата се конструкция, принадлежала някога на печатницата "Родина", а днес на Националната агенция за приходите, и още по-незавършената сграда на журналистическия факултет на Софийския университет близо до разклона за летището. Строителните предприемачи бяха привлечени от бързата връзка с центъра по най-важния столичен булевард, а утвърждаването му като бизнес локация може да даде тласък в развитието на проектите за още няколко офис сгради наоколо, които в момента стоят само на хартия.

    Комплексът е разгърнат на територия около 54 декара и има разгъната застроена площ около 240 хил. кв.м. Българското подразделение на най-голямата европейска верига за търговия с бързооборотни стоки – Carrefour, финансира изграждането на тунел под бул."Цариградско шосе".
    Това е компенсация за обстоятелството, че в комуникационно отношение парцелът преди беше обърнат "с гръб" към града, тъй като основният подход към него беше удобен само за идващите към центъра, но не и за хората, които се прибират оттам след края на работния ден.

    Освен че намалява напрежението, което би се породило, ако се използваше единствено пътният възел при "Младост" и "Дружба", тунелът осигурява и достъп, независим от неправилно паркирани автомобили или други местни проблеми с трафика.

    Входът и изходът към подземните паркинги на комплекса са реализирани от тунела, локалното платно на бул. "Цариградско шосе" (посока център) и страничната улица на база детайлни трафик анализи. Това създава безпрепятствен достъп към всички нива на подземните гаражи от 3 независими посоки.

    "Нещо, което винаги ни е водело в проектирането, е комуникативността на мястото, която беше значително подобрена благодарение на тунела, инвестиция на Carrefour", каза проектантът архитект Илиан Илиев.

    Инвеститорите на най-големия търговско-развлекателен и офис комплекс в България се довериха на изцяло български проектанти. От първите скици през мениджмънта в проектиране до работните проекти и детайли всичко е дело на "АС-Илиев" и "Планинг" с ръководител на екипа арх. Илиев.
    "Тунелът е ключова характеристика, тъй като движещите се в посока извън града автомобили могат директно да влизат вътре", казва Александър Папагеоргиу, изпълнителен директор на инвестиционния фонд, собственик на търговските площи, Assos Capital.

    Това, което трябва да признаят обаче, е, че има място за подобряването на пешеходния достъп до имота. Обсъждат се варианти за изграждането на пешеходен мост над бул. "Цариградско шосе", но все още няма окончателно решение. 
    Невероятното за София количество от 2800 паркоместа би трябвало да даде необходимия буфер за автомобилния трафик, така че да се избегнат колоните, които ежедневно задръстват булевардите в пиковите вечерни часове пред по-старите търговски центрове. 800 от тях са на разположение на офис наемателите, а в извънработно време могат да подпомогнат капацитета на мола.

    Сградите са стрували на триото от инвеститорите в проекта – European Trade Center (офисите), Assos Capital (търговския център) и Carrefour (хипермаркета), общо около 200 милиона евро. Финансирането от гръцките Пиреос банк и Алфа банк му позволи да премине през трудните месеци от втората половина на 2008 г. насам, когато много предприемачи бяха препънати от невъзможността да си осигурят кредит за строителството.

    "Нямаме финансови проблеми и това е едно от големите постижения на този проект. Във време, което като цяло е най-лошото за недвижимите имоти в последните 20-30 години, успяхме да финансираме, да отдадем под наем и сега експлоатираме този мол", казва Папагеоргиу.

    Но да отвориш един от най-големите бизнес комплекси в България в момент, в който икономиката остава под тежестта на намалялото потребление и чужди инвестиции, може в крайна сметка да се окаже по-лесната задача. Сега инвеститорите заедно с мениджъра на търговския център и посредник при отдаването под наем на всички имоти в Colliers International трябва да направят така, че наемателите и потребителят да бъдат щастливи. Към този момент изглежда, че са на верен път: в началото на май стана ясно, че Alcatel-Lucent, Samsung Electronics и Special Events Group ще заемат около 2 хил. кв.м от 72 300 кв.м разгъната застроена площ на офисите в проекта, присъединявайки се към компанията на "Виваком", Carrefour, Inditex и доставчика на бизнес услуги Call Point New Europe.

    "Привличането на такива авторитетни фирми е доказателство за потенциала и качеството на Европейския търговски център – това е единственият офисен комплекс, който успява да привлече нови наематели в този труден за всички период", каза Таня Косева-Бошова, изпълнителен директор на European Trade Center.

    http://sg.stroitelstvo.info/show.php?storyid=901298



















    « Последно менување: Јули 24, 2011, 12:23:05 Подкрепа »
    Сочувана

    Корени

    • Hero Member
    • *****
    • Отсутен Отсутен
    • Пораки: 1070
      • Погледај го Профилот
      • Корени
    Одг: Строим живота нов
    « Одговори #8 на: Јули 24, 2011, 01:03:45 »

    Benchmark Tower
    (завършен, проблеми с мениджмънта)

    http://www.benchmark.bg/bbc/

    BenchMark Business Center е модерна бизнес сграда, разположена на бул. „Цариградско шосе” - главна пътна артерия в София- столицата на България, отдалечена на 10-15 мин. от центъра на София и 5-7 мин. от Международно Летище София. Сградата има 2 етажа търговски площи, 14 етажа офис площи и две нива подземен паркинг с 400 паркоместа. Общата разгърната надземна площ е 35 694 кв.м., срокът за завършване на проекта е есента на 2009 г.

    Бизнес центърът е забележителен с уникалния си архитектурен дизайн- плавни извивки, вътрешен атриум, извисяващ се по цялата височина на сградата и озеленяване на покрива- подходящо за приятна и освежаваща почивка. Тези отличителни характеристики способстват за добрата видимост на BenchMark Business Center, както и за високата продуктивност и комфорта на всички служители в сградата.

    Офис площите от Клас А в BenchMark Business Center, възлизат на 17 000 м2. Отворените офис пространства позволяват гъвкаво разпределение на площите според желанията и изискванията на наемателите. Дневна светлина стига до офисите по естествен начин през атриума и големите прозорци. Двойните подове спомагат за ефективното захранване на разпределените работни места.

    BenchMark Business Center е построен съобразно съвременните архитектурни изисквания и спецификации за Клас А площи. Системата за управление на сградата, нейната поддръжка, 24/7 охрана и система за видео наблюдение и за контролиран достъп, осигуряват безпроблемното функциониране на цялата сграда.

    Имате нужда от паркинг? Разбира се! BenchMark Business Center разполага с 400 паркоместа в два подземни паркинг етажа. Това съотношение на паркоместа към офис площи налага нови стандарти на пазара на офиси в София.

















    Сочувана

    Корени

    • Hero Member
    • *****
    • Отсутен Отсутен
    • Пораки: 1070
      • Погледај го Профилот
      • Корени
    Одг: Строим живота нов
    « Одговори #9 на: Јули 24, 2011, 02:18:35 »

    Serdica Center Mall
    (завършен, в експлоатация)

    http://serdikacenter.bg/

    Центърът разполага общо с 51 хил. кв. м отдаваема търговска площ, както и с 30 хил. кв. м офис площи клас А. В изграждането са инвестирани 210 млн. евро. Търговската част включва 210 магазина, 60% от които са модни марки.

    Към момента на отварянето договор не е сключен едва за три от магазините, за които се водят преговори с марки, които са нови за българския пазар, каза в отговор на журналисти Мариана Васева, мениджър Отдаване под наем за един от инвеститорите - ECE Projektmanagement.

    Над 60 от наемателите са добре познати международни марки, а още толкова са български производители. Над 40 от магазините са марки, които за първи път стъпват в България или в София. Сред ключовите наематели са New Yorker, Zara, Reserved, Peek & Cloppenburg, Humanic, Технополис, Пикадили и др.

    От ECE, която ще поеме и управлението на центъра, не пожелаха да дадат пример за наемните нива, на които се сключват договорите, като уточниха само, че в центъра има марки от всички ценови нива.

    Търговските площи в Serdika Center са разположени на три нива, съпътствани от осем нива офиси, които ще бъдат открити до края на годината. Комплексът разполага общо с 1600 паркоместа, разположени на три нива, от които едно подземно, а другите две – над последното ниво търговски площи.

    За да подобрят достъпа до мола, инвеститорите са вложили над 1 млн. евро в съпътстваща инфраструктура, разширяване на околни пътища, зелени площи, детски площадки, като са създали и ново кръстовище на бул. „Ситняково“ и ул. „Попова шапка“, където е разположен центърът.

    Основен инвеститор в проекта е австрийската група за имоти Sparkassen Immobilien AG, която е най-старата компания за имоти, листната на Виенската борса. Тя развива и управлява бизнес и жилищни проекти в редица страни в Централна и Източна Европа и към 30 септември 2009 г. портфолиото й се оценява на 1,84 млрд. евро, а площите, отдадени под наем са 1,5 млн. кв. м. Заедно с отворените обекти през 2010 г., компанията смята, че стойността на имотите й ще достигне 2 млрд. евро тази година.

    ECE управлява 115 търговски центъра във и извън Европа с обща търговска площ от 3,5 млн. кв. м. Годишният оборот на обектите й е 13 млрд. евро, а общата стойност – 17,5 млрд. евро. В момента тя работи по проекти в процес на развитие или планиране на стойност 5 млрд. евро.
    http://www.investor.bg/news/article/95241/122.html















    « Последно менување: Јули 24, 2011, 03:00:47 Подкрепа »
    Сочувана

    Корени

    • Hero Member
    • *****
    • Отсутен Отсутен
    • Пораки: 1070
      • Погледај го Профилот
      • Корени
    Одг: Строим живота нов
    « Одговори #10 на: Јули 24, 2011, 02:58:17 »

    Ellipse Centre
    (в строеж)



    Илпа дeвелопмънт, с белгийско участие започна строителството на уникална като архитектура офис сграда на столичния бул. "Цариградско шосе".

    Проектът на наклонената кула в София е разработен от архитектурно бюро "Сектор Арх" . Изпълнител на строителството е "Арго груп".

    В сградата ще бъдат инвестирани 25 млн. евро, като се очаква строителството да е с 15% по-скъпо спрямо конвенционалното заради специфичната конструкция. Уникалността на сградата е в уникалната й конструкция. Архитектурата на сградата представлява наклонена елипса с фасадата от стъкло и алуминий под формата на диамант и ефектно нощно осветление. Отклонението от основата до върха на 12-етажното сдание ще е 5 метра, приблизително колкото и това на кулата в Пиза (5.6 м). Разгънатата застроена площ на обекта е малко над 19 хил. кв.м. с включени подземни гаражи

    Очаква се и наемите на офис площите в Елипс център да са над средните оферти за района от 10-12 евро/кв. м. Цената обаче ще се компенсира от модерната система за управление на бъдещата сграда и оборудването на фасадата й с висок клас топло- и шумоизолация, които ще пестят енергия.

    "Елта консулт" е консултант на проекта и е агент по отдаването му, съобщиха, че вече е заявен интерес към 20% от площите. В момента приоритетно отдаваме шоурума на партера, като преговаряме с няколко компании, обясни Олга Стоичкова, мениджър Офисни и индустриални площи в Елта консулт. Тя поясни, че строителството на Елипс център е финансово подсигурено със собствени средства и кредит.

    Елипс център трябва да бъде завършен до края на 2010 г. на 7-и километър по булеварда в района на магазините Метро и Техномаркет.

    От Илпа дeвелопмънт, която преди две години предлагаше проекта и земята за продажба не изключват възможността да пуснат и друг инвеститор в проекта. Като вариант за изход от инвестицията от Илпа посочват и т.нар. предварителна продажба (forward purchase), при която се купува актив в строеж при ангажимент от продавача за неговото изграждане в срок.

    Със завършването си Елипс център се очертава като една от емблематичните сгради в София, а в района около нея вече има и други подобни примери. Сред тях е строящият се бизнес център на БенчМарк фонд имоти до Международния изложбен център и планираният 140-метров небостъргач на "Форт нокс" до магазина на "Метро".

    Според брокерите недостатък на тази част от Цариградско шосе е все още слабата транспортна достъпност. С очакваното в близките години продължение на метрото и на трамвайна линия № 20 обаче и комуникациите значително ще се подобрят.

    http://stroitelstvo.bg/news.php?m=details&id=25000











    Сочувана

    Корени

    • Hero Member
    • *****
    • Отсутен Отсутен
    • Пораки: 1070
      • Погледај го Профилот
      • Корени
    Одг: Строим живота нов
    « Одговори #11 на: Јули 24, 2011, 03:40:29 »

    City Tower / Macedonia Tower
    (в строеж)

    Двадесететажна офис сграда издигат на площад Македония в София

    City tower ще разполага с шест подземни нива за паркинг



    Достъпът до сградата се предвижда да се осъществява чрез булевард „Христо Ботев” и улица „Алабин”

    До края на2012 г. се предвижда да бъде завършено строителството на нов бизнес комплекс City tower, разположен на емблематичния за столицата площад "Македония". Общата инвестиция е около 85 млн. евро, каза пред "Строителство Градът" Иван Вилфан, главен съветник в "ГЕК Терна груп". Инвеститор на обекта е "Айкон", дъщерно дружество на "ГЕК Терна груп".

    Модерна визия отличава новия архитектурен обект. Проектът е разработен от "А.Д.А. - Архитектурно-дизайнерска агенция". Общата разгъната застроена площ на обекта е 55445 кв.м. Сградата получи разрешение за строеж от 17 октомври 2008 г.

    Сградата ще се издига на площад "Македония" до централата на КНСБ.
    Градоустройственото й разположение в силно урбанизирана среда с висока плътност и интензивност на застрояване определя обемно-пространственото решение и ситуиране на обекта. Достъпът до нея се осъществява чрез булевард "Христо Ботев" и улица "Алабин". Поради натовареността на двете прилежащи улици се предвижда подходът за подземния паркинг да е през локалната улица, която обслужва входа на сградата на КНСБ.

    Разположението на офис сградата от северната страна на ул. "Алабин" дава възможност за издигане на високо двадесететажно тяло.

    Близостта до натоварено градско кръстовище и двете съседни улици определя търсенето на динамика в образа на сградата. Високото тяло е разделено на два обема, което придава строен силует. Предвидени са озеленени използваеми покрив тераси.

    Определени са три функционалните зони - подземен паркинг, търговска и офисна част.

    Подземният паркинг е разположен на шест нива с вход откъм улицата, която е подход за сградата на КНСБ. Комуникацията се осъществява посредством двупосочна рампа. На нивата на паркинга са разположени 380 места за паркиране. От паркингите до първия надземен етаж са предвидени четири самостоятелни асансьора.

    Търговската част е разположена на първите два етажа на сградата. Комуникацията между търговските нива се осъществява посредством ескалатори и асансьор. Подходът към тази част на сградата е организиран откъм открит атриум. Откъм него са организирани и входовете на лобитата за офис сградата. Светлата височина на първия търговски етаж е 4 метра, а на втория търговски етаж ще бъде 3.50 м.

    Офисите са разположени от трети до 20 етаж. Достъпът до тях е разделен на две части чрез две комуникационни ядра. Ядрото, което обслужва високата сграда, разполага с шест асансьора, а другото, което обслужва ниската част на сградата, е оборудвано с два асансьора. Предвидена е възможност за разделяне на офис етажите на части за по един, два, три или четири офиса. Светлата височина на офис етажите ще бъде 2.70 м.

    На покрива на ниското тяло и на високото тяло са разположени съоръжения на отоплителната, вентилационната и климатичната инсталация (ОВК).

    Носещата конструкция на сградата е стоманобетонна. За осигуряване на противоземетръсните изисквания се предвиждат да се използват ядрата на сградата, както и линейни стоманобетонни елементи.

    По голяма част от сградата е решена с окачена изцяло остъклена фасада. В предложения обем на сградата са използвани два вида фасади. Откъм по ослънчените западна и южна страна е предвидена фасада с остъкляване с по-малък коефицент на пропускливост на ултравиолетови лъчи, а в останалата част е предложено по-светлопропускливо остъкляване.

    Решението на фасадата е съобразено да удовлетвори по-високите изисквания на европейските норми за шумоизолация.
    Част от приземните етажи на сградата ще бъдат оградени от плътна облицована с каменни плочи. Осветлението в рамките на тази фасада се осъществява посредством лентовидни прозорци.

    Обект офис сграда City tower, площад "Македония", София

    Инвеститор "Айкон"
    Проектант А.Д.А.
    Изпълнител "Терна груп"
    Подизпълнител "Маркан" ООД
    Консултант "Експерт Дисижънс"
    Площ на парцела 3086 кв.м
    РЗП с подземни етажи 55445кв.м
    Паркинг площ 17060 кв.м
    Търговска част 4406 кв.м
    Офис площи 31843 кв.м


    Инвеститорът

    "Айкон" ЕООД е дъщерна фирма на гръцката "ГЕК Терна груп", известна със строителството на сгради и съоръжения в Атина, както и спортни, инфраструктурни и енергийни обекти. Дъщерното дружество е създадено през 2004 г. с основен предмет на дейност инвестиции в недвижими имоти в България. Досега е инвестирало в жилищна сграда в Бояна, в курорта Боровец в селище от затворен тип със СПА център и тенис корт. Закупило е производствени терени с площ около 130 дка до пристанище Лом, 85 дка до язовир "Батак". Дружеството е собственик на два терена от 14 дка всеки до околовръстния път в София, както и на терен в курорта Боровец с площ около 167 дка в местност Пашаница. "ГЕК Терна" е главен изпълнител на "Хермес парк".

    http://sg.stroitelstvo.info/show.php?storyid=804866





    « Последно менување: Јули 24, 2011, 03:42:40 Подкрепа »
    Сочувана

    Корени

    • Hero Member
    • *****
    • Отсутен Отсутен
    • Пораки: 1070
      • Погледај го Профилот
      • Корени
    Одг: Строим живота нов
    « Одговори #12 на: Јули 24, 2011, 03:59:06 »

    Зала София
    (проект)

    От проектантите на Арена София

    Сочувана

    Корени

    • Hero Member
    • *****
    • Отсутен Отсутен
    • Пораки: 1070
      • Погледај го Профилот
      • Корени
    Одг: Строим живота нов
    « Одговори #13 на: Јули 24, 2011, 04:49:57 »

    Millenium Center
    (в строеж)



















    Сочувана

    Корени

    • Hero Member
    • *****
    • Отсутен Отсутен
    • Пораки: 1070
      • Погледај го Профилот
      • Корени
    Одг: Строим живота нов
    « Одговори #14 на: Јули 24, 2011, 05:18:37 »

    Capital Fort Business Center
    www.capitalfort.com
    Description: 2 office buildings, retail area
    Location: Tsarigradsko Shose Blvd.
    Floors: tower - 28 floors, second building - 8 floors
    Surface: 80 300 sq.m
    Completion: 2014
    Stage: Ground Works

    First sod - 29.1.2010

    (в строеж)
    камера от строежа http://www.capitalfort.com/webcam.php















    Сочувана